купля-продажа и аренда недвижимости

ПРОЦЕСС ПОШЕЛ, НО ЗАКОНЧИТСЯ НЕСКОРО

0slix — Fri, 28 Aug 2009 11:53:38 GMT

Вводится обязательная госрегистрация сделок с недвижимостью
 С 30 ЯНВАРЯ на территории РФ вступил в силу закон "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним". Теперь каждая сделка с недвижимым имуществом будет
регистрироваться в Едином государственном реестре, а обязательное ранее
нотариальное удостоверение сделок отныне не требуется. Впредь
государственная регистрация станет единственным доказательством права
на недвижимость и может быть оспорена только в судебном порядке.
Несоблюдение правил государственной регистрации влечет за собой
признание сделок недействительными.
 В Едином государственном реестре должна содержаться вся информация
о существующих и прекращенных правах на недвижимость, сведения о
правообладателях. Каждому объекту недвижимости присваивается
кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на
территории РФ, который сохраняется, пока данный объект недвижимости
существует. Это позволит защитить имущественные права от разного рода
посягательств, например, помешать дважды зарегистрировать продажу одной
и той же квартиры разным людям. Наряду с собственно недвижимостью
подлежат регистрации и ограничения прав на него, в том числе аренда,
сервитуты, ипотека, доверительное управление.
 Государственная регистрация должна осуществляться учреждениями
юстиции на территории регистрационного округа по месту нахождения
имущества. Если государственный регистратор ненадлежащим образом
проведет экспертизу и незаконно зарегистрирует сделку, то он будет
нести ответственность за материальный и моральный ущерб, причиненный в
связи с этим какой-либо стороне. Важно, что регистрация носит открытый
характер, т. е. любое лицо вправе получить информацию о любом объекте
недвижимости. Закон предполагает, что гражданин из Омска, покупающий
квартиру в Москве, сможет получить данные о ней, обратившись в органы
государственной регистрации в своем родном городе.
 Однако пока закон о госрегистрации вступил в силу в значительной
мере формально. В большинстве регионов, в том числе в Москве,
учреждения юстиции, призванные осуществлять регистрацию прав
собственности на недвижимость, еще не созданы. Московское управление
юстиции, в частности, ссылается на отсутствие федерального положения о
едином государственном реестре, примерного положения об учреждении
юстиции, регистрирующего права собственности, и другие сложности.
 Как рассказал начальник Управления юстиции г. Москвы Борис
Салюков, распоряжением мэра в январе создан Координационный совет,
которому предложено в марте этого года подготовить программу поэтапного
развития системы регистрации в Москве и положение о создании
соответствующего учреждения юстиции. А до тех пор, пока органы юстиции
не возьмут все в свои руки, регистрация прав собственности будет
осуществляться по-прежнему: Москомимущество занимается вопросами
нежилых помещений, Москомзем - земельными участками, а Комитет
муниципального жилья - правами на жилые здания и помещения.
 Кстати, начальник управления юстиции рекомендует не скупиться и
оформлять сделки с недвижимостью у нотариусов, хотя закон теперь этого
и не требует. Г-н Салюков обращает внимание на то, что функции
нотариуса и органа регистрации несколько различны. Нотариус, например,
подтверждает дееспособность и правомочия сторон сделки. В случае
признания сделки ничтожной по вине нотариуса он несет ответственность
за последствия, в том числе и собственным имуществом.
 Что касается конкретных сроков начала регистрации прав
собственности органами юстиции, то пока в городском управлении назвать
их не готовы. Определенно можно сказать лишь то, что в соответствии с
законом создание Единой системы регистрации должно полностью
завершиться не позднее 1 января 2000 года.

ЧЕТВЕРТЬ РОССИЙСКИХ ЖИЛТОВАРИЩЕСТВ НАХОДИТСЯ В МОСКВЕ

0slix — Fri, 28 Aug 2009 11:53:10 GMT

Товариществом собственников жилья (ТСЖ) называется некоммерческая
организация, объединяющая владельцев приватизированных квартир для
совместного управления кондоминиумом - земельно-имущественным
комплексом, включающим жилой дом и другую недвижимость на придомовой
территории.
Первые жилтоварищества появились в Москве в 1991 году, сейчас их
насчитывается около 140. Всего в России примерно 600 ТСЖ. Формирование
жилтовариществ стало одним из приоритетов в деятельности столичных
властей в январе прошлого года, когда вышло соответствующее
постановление правительства Москвы. За год зарегистрировано 45
товариществ.
Вместе с тем в столице РФ и в стране продолжают существовать
соответственно 2,5 тысячи и 44 тысячи различных жилкооперативов. В
Москве они объединяют 1,5 млн горожан и составляют 15% всего жилого
фонда. Факты их перерегистрации в жилтоварищества единичны.
В настоящее время более половины жилого фонда Москвы находится в
частной собственности.

ЧИНОВНИКАМ ПРИДЕТСЯ ПОТЕСНИТЬСЯ

0slix — Fri, 28 Aug 2009 11:52:42 GMT

 Министерство госимущества до 1 апреля проведет инвентаризацию всех
зданий, занимаемых федеральными органами власти и бюджетными
организациями. По сообщению агентства Интерфакс, в ходе инвентаризации
предполагается проверить законность использования объектов, занимаемых
органами государственной власти и бюджетными организациями, определить
техническое состояние этих объектов, организовать их учет и создать
единый реестр объектов федеральной собственности.
 Как сообщили корреспонденту "Русского Телеграфа" в пресс-центре
МГИ, в специально созданную комиссию по инвентаризации войдут
представители департамента недвижимого имущества МГИ, его
территориальных органов, специализированных унитарных предприятий и
заинтересованных органов власти.
 Те помещения, в которых на одного работника приходится более 9
кв.м общей площади, будут переданы на баланс специализированных
унитарных предприятий Мингосимущества РФ, которые и будут осуществлять
их эксплуатацию. Это касается и помещений, "используемых органами
госвласти и бюджетными организациями не по назначению". Судя по всему,
речь идет о незаконной аренде.
 Сам механизм урезания лишних площадей еще не ясен. Как объяснили
корреспонденту "РТ" в пресс-центре МГИ, пока речь идет только об
исследовании положения дел. Основная задача комиссии - провести
инвентаризацию и представить правительству перечень неэффективно
используемых объектов недвижимости. С большой долей уверенности можно
предположить, что попавшие в "черный список" чиновники воспримут весть
о скором переезде без особого воодушевления.

"БАЛЧУГ-ПЛАЗА" ОСВЯТИЛИ ЦЕРКОВЬ И МЭР МОСКВЫ

0slix — Fri, 28 Aug 2009 11:52:06 GMT

Вчера в Москве состоялось подписание контракта на строительство,
как было заявлено, "лучшего офисного и торгового комплекса в Москве".
Финансирование проекта стоимостью $60 млн намерены осуществлять
российская девелоперская компания ST Group и американская Athena Group.
Вести строительство комплекса на улице Балчуг будет итальянская
строительная фирма Codest Engineering
Церемония начала строительства была обставлена в лучших традициях:
с батюшкой и представителями московского правительства. О значимости
данного проекта говорит хотя бы то, что первый символический квадрат
земли на стройке вскопал мэр Москвы Юрий Лужков. Правда, на сей раз
участие мэрии в проекте этим и ограничилось. Да еще выделением участка,
впрочем, весьма неплохого - рядом с гостиницей "Балчуг Кемпински" и
новым зданием Центрального банка России. Общая площадь комплекса,
который будет называться "Балчуг-Плаза", составит 32 тыс. квадратных
метров.
В проектировании здания принимали участие архитекторы Моспроекта,
значит, "Балчуг-Плаза" внешне будет соответствовать новым московским
стандартам - башни, колонны. Что же касается внутренней отделки, то
утверждают - это будет первый в Москве деловой комплекс столь высокого
класса. Две тысячи квадратных метров первых этажей будут отданы под
магазины, следующие 9 этажей займут офисные здания. Рядом строится
трехъярусный подземных гараж на 250 автомашин. Окончание строительства
намечено на конец 1999 года.
ST Group - частная российская компания, основанная в 1989 году. За
восемь лет она построила 15 зданий в центре Москвы. И, как заявляет ее
руководство, в ближайшие 5 лет намерена инвестировать ни много ни мало
$800 млн "в экономику Москвы". А конкретно, в строительство 500 тыс.
квадратных метров офисных, торговых и многофункциональных зданий общей
стоимостью от $2,5 млрд до $3,5 млрд. Так, ST Group планирует
отреставрировать и перестроить практически все здания по улице Балчуг.
По мнению большей части московских риэлторов, офисные помещения
европейского класса в ближайшее время в Москве будут только дорожать,
поскольку сейчас по-прежнему ощущается их существенный недостаток. Но,
очевидно, мэр Москвы Юрий Лужков считает, что реализуемые в настоящее
время проекты, включая возведение ММДЦ "Сити", изменят ситуацию. И у
московских застройщиков появятся другие ориентиры. На церемонии
открытия строительства мэр сказал несколько добрых слов в адрес
участников проекта, а потом заявил буквально следующее: "Спешите, вы
едва ухватили жар-птицу за хвост. Правительство скоро качественно
ограничит в центре города офисное строительство и "переведет стрелку"
на строительство элитного жилья".

ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ЧИНОВНИК ВСЕГДА ПРАВ

0slix — Fri, 28 Aug 2009 11:51:37 GMT

Государство "протолкнуло" выгодный для себя документ
 1 февраля произошло событие, которое во многом изменит жизнь
рядовых россиян. Вступил в силу закон "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 Согласно закону все сделки с недвижимостью будут оформляться в
специально созданных для этого органах Министерства юстиции, минуя
нотариальные конторы, а вся российская недвижимость будет внесена в
один реестр. На вчерашней пресс-конференции первый заместитель министра
юстиции Павел Крашенинников прокомментировал некоторые положения нового
акта. Он заявил, что создание единого реестра сделает невозможной
продажу одного объекта недвижимости несколько раз или продажу
недвижимости, обремененной арендой. Павел Крашенинников подтвердил, что
в федеральном бюджете не предусмотрены ассигнования на создание
вышеупомянутых органов юстиций, однако сказал, что процесс регистрации
будет самоокупаемым. Действительно, в законе указано, что 95%
вырученных за оформление сделок средств будет оставаться в субъектах
Федерации и идти на развитие органов юстиции, а 5% пойдет в федеральный
бюджет и будет использоваться на эти же нужды.
 Павел Крашенинников отметил также, что перерегистрации сделок,
заключенных до вступления в силу новых правил, пока не будет. Но "по
мере введения недвижимости в торговый оборот" она станет обязательной.
Теперь права на объекты, правоустанавливающие документы на которые
оформлены после 1.02.98, подлежат обязательной государственной
регистрации, что означает "признание и подтверждение" этих прав
государством. Введены нормы, устанавливающие единый для всей страны
порядок регистрации прав на недвижимость. Ранее возникшие права
признаются действительными, их не нужно перерегистрировать, если только
речь не идет о новой сделке. Определены также основные понятия, базовые
нормы о "Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с
нею", органы регистрации. Декларированы принципы открытости сведений
реестра и ответственности при его ведении.
 Главная цель нового закона, по словам замминистра, - сделать
прозрачным механизм сделок с недвижимостью. Но этого-то, похоже, и не
произойдет.
 Почем регистрация?
 На разъяснительном семинаре в Министерстве юстиции 27 января и на
вчерашней пресс-конференции были даны разъяснения по размерам оплаты
сделок. Согласно проекту постановления правительства "Об установлении
максимального размера платежей за регистрацию сделок с недвижимостью"
будут установлены следующие максимальные ставки. За регистрацию прав и
сделок с граждан взимается до 3 минимальных окладов (около $40), с
юридических лиц - до 50 (около $700), за предоставление информации: с
граждан 25% минимального оклада (около $4), с юридических лиц - один
минимальный оклад (около $15). Если вы захотите ускорить процесс
регистрации, эти весьма немалые суммы удвоятся.
 Если вы хотите быть спокойными за чистоту сделки, то вам придется
обратиться к услугам нотариуса. Новый закон хотя и отменяет
обязательное нотариальное заверение сделки, но не гарантирует ее
законность, поскольку не вводит реальной имущественной ответственности
регистратора. Так что в дополнение ко многим "минимальным окладам"
придется еще как и прежде платить нотариусу по весьма высокому тарифу
- 1,5% от суммы договора за добровольное удостоверение договоров.
 За что платить?
 Взимая столь высокую плату, государство должно нести имущественную
ответственность за надежность регистрации прав. Однако государственные
гарантии упоминаются в новом законе лишь мимоходом. Не установлено
гарантированное государством возмещение убытков добросовестного
приобретателя, не описан ни объем ответственности государства, ни
механизм возмещения. Иначе говоря, "государственная гарантия" остается
лишь декларацией, и платить придется за услугу, которую мы не получим.
Средства же пойдут на содержание новых бюрократических структур -
учреждений юстиции, в которых регистратор, не гарантируя соблюдения
прав граждан, получает возможность бесконтрольно манипулировать этими
правами.
 Все права и сделки - по воле регистратора
 Новый закон дает регистратору столь громадные полномочия, что мало
у кого появится желание и возможность с ним судиться. В соответствии с
ГК Российской Федерации договор в отношении прав на недвижимое
имущество "считается заключенным с момента его регистрации". Новый
закон устанавливает, что датой государственной регистрации является
день внесения регистратором записи в единый государственный реестр. На
регистрацию отводится два месяца после представления документов. Таким
образом, каждая сделка вступит в силу только после внесения записи
чиновником. Закон фактически наделяет учреждение юстиции функциями
суда, но в нем начисто отсутствуют конституционные требования к
судопроизводству. По существу единственным критерием для регистратора
будет возникновение у него "сомнений в наличии оснований" (п.1 ст.19).
Ясно, что такая схема ущемляет права граждан и организаций: каждый
заключающий сделку с недвижимостью попадает в зависимость от
регистратора.
 Защита соблюдения прав от... публичного контроля
 Вопреки декларации открытости государственного реестра закон
допускает возможность отказа в предоставлении информации о правах на
недвижимость, устанавливает, что выписки, содержащие сведения о
переходе прав, предоставляются лишь ограниченному числу лиц, что прямо
противоречит статье 131 ГК Российской Федерации. Не гарантируется
предоставление исчерпывающих сведений о зарегистрированных и
действующих правах, важнейшая часть реестра - правоустанавливающие
документы - закрывается от публичного контроля. По новому закону при
несоответствии записи в реестре и содержания, например договора,
приоритет имеет последний. Такое "несоответствие" невозможно будет
установить рядовому гражданину из-за отсутствия публичности
правоустанавливающих документов - к ним допускаются лишь чиновники.
Гражданин же, доверившись реестру, может понести серьезный ущерб,
возмещение которого - как мы уже доказали - весьма проблематично.
Излишне говорить, что закрытость правоустанавливающего документа
открывает неограниченные возможности для злоупотреблений.
 Игра в номера без правил
 Всем известно, что любая регистрация - это система записей под
номерами. Прискорбно, что именно с номерами в новом законе произошла
серьезная путаница. Поступившие на регистрацию заявления с документами
должны быть учтены. По логике заявитель должен получить номер такой
регистрации, который служит для защиты его прав. В законе же
установлено, что заявителю возвращается расписка в получении документов
с указанием лишь даты их представления. Очевидно, что в случае подачи в
один день нескольких заявлений о правах на один объект невозможно будет
установить их очередность, а значит, и гарантировать права заявителей.
 Хотя закон вводит понятие "единый объект недвижимости", фактически
в нем говорится о раздельной регистрации отдельных составных частей
такого объекта - участка, здания, помещения. При этом отсутствует
возможность регистрации единого объекта недвижимости по одному
кадастровому номеру, если все части объекта находятся в собственности
одного лица. Важность этой проблемы велика: вряд ли можно ожидать
большого притока инвестиций, в частности иностранных, в том случае,
если вместо одного документа на недвижимость собственнику надо будет
получать целую кипу бумаг - в отдельности на участок, на дом, на каждую
из квартир, помещений.
 Немного о судьях
 В Законе упомянут третейский суд и установлена обязательность для
регистратора исполнять решения любого, в том числе и третейского, суда
(ст. 27). Согласно разъяснению Высшего арбитражного суда Российской
Федерации "экономические споры ... могут рассматривать и третейские
суды. Однако осуществляемая ими деятельность по защите прав организаций
не является правосудием, и они, рассматривая споры, не вправе
использовать арбитражную процессуальную форму". ("Комментарий к
Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации".)
Действительно, наделение третейского суда правами правосудия вряд ли
правомерно: ведь он рассматривает лишь тяжбу участников, не обязан
учитывать все обстоятельства и интересы иных сторон. Не исключен и
сговор сторон для принятия третейским судом решения в ущерб третьим
лицам.
 Суммируя все сказанное, приходится сделать неутешительный вывод:
закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", несмотря на демократические
декларации, защищает в первую очередь интересы чиновников.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СТАНЕТ ДЕШЕВЛЕ

0slix — Fri, 28 Aug 2009 11:51:00 GMT

Вчера вступил в силу федеральный закон "О регистрации прав на
недвижимость и сделок с ней", принятый 21 июля 1997 года и призванный
упорядочить процесс регистрации сделок с недвижимостью.
 1 ноября 1997 года вышло постановление, согласно которому задача
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возлагалась на
Минюст. Таким образом правительство надеялось навести порядок на
растущем рынке недвижимости и подготовиться к вводу земли в оборот.
 Вступление в силу федерального закона подтвердило, что теперь ни
один из регистрационных органов, кроме органов юстиции, не может
юридически закрепить титул собственности на недвижимость. А
зарегистрированное право на имущество может быть оспорено только в
судебном порядке. При этом сделки, заключенные ранее 30 января 1998
года, будут действительными и перерегистрации не подлежат.
 Как сообщили корреспонденту "Русского Телеграфа" в пресс-центре
Министерства юстиций, закон этот призван обеспечить прозрачность рынка
недвижимости. Он позволит оформлять ее куплю-продажу без нотариального
удостоверения. В результате стоимость процедуры оформления сделки
значительно уменьшается, поскольку продавец будет платить не нотариусу
(1,5% от стоимости квартиры), а непосредственно государству (3
минимальных оклада).
 Закон предусматривает переходный период и будет вводиться
поэтапно. Формирование единой системы учреждений юстиции по регистрации
прав на недвижимость в субъектах РФ должно быть завершено к 1 января
2000 года.
 Процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество
предусматривает правовую экспертизу документов, проверку законности
сделки. В государственной регистрации может быть отказано, если одна из
сторон сделки не имеет соответствующей правоспособности, а также если
представленные на регистрацию документы по форме или содержанию не
соответствуют требованиям действующего законодательства. Предполагается
создать единую систему информации о недвижимом имуществе, основанную на
материалах баз данных и архивов ряда государственных учреждений.
 Чиновники убеждены, что наличие единой методики учета объектов
недвижимости и единого федерального банка данных, несомненно, будет
способствовать уменьшению количества злоупотреблений и преступлений,
связанных с недвижимостью.

Эффективнoе упрaвление финaнсaми в сoвременных услoвиях

0slix — Tue, 25 Aug 2009 23:53:47 GMT

ФИНaНСoВЫЙ ДИРЕКТoР: эффективнoе упрaвление финaнсaми в сoвременных услoвиях"
Рaзрaбoтaн для:
Генерaльных директoрoв и сoбственникoв, финaнсoвых директoрoв, глaвных бухгaлтерoв, рукoвoдителей и сoтрудникoв финaнсoвo-экoнoмических служб.
Тренер: к.э.н. Кoбзaрь Вaлерий Виктoрoвич, имеющий прaктический oпыт рaбoты финaнсoвым директoрoм кoмпaний Глaвмoсстрoй, Стрoйиндустрия.
oт aвтoрa:
Сoстoяние кoмпaнии нaпрямую зaвисит oт эффективнoгo упрaвления финaнсaми, тем бoлее в трудных кризисных услoвиях. Кaк дoбиться этoй эффективнoсти и выстрoить рaбoтaющую систему упрaвления? Семинaр предлaгaет четкий aлгoритм пoстрoения системы упрaвления финaнсaми кoмпaнии в кризисный периoд, блaгoдaря кoтoрoму Вы существеннo рaсширите прoфессиoнaльные кoмпетенции, внедрите в рaбoту эффективные инструменты и метoды aнтикризиснoгo финaнсoвoгo упрaвления.
В результaте oбучения Вы: ∙ пoлучите знaния, умения и нaвыки пoстрoения эффективнoй системы упрaвления финaнсaми в кризисных услoвиях ∙ пoлучите кoмплекс прaктических инструментoв рaзрaбoтки и oптимизaции систем финaнсoвoгo плaнирoвaния и бюджетирoвaния, упрaвления oбoрoтным кaпитaлoм, финaнсoвoгo aнaлизa, пoзвoляющие эффективнo решaть зaдaчи, стoящие перед финaнсoвым директoрoм в услoвиях финaнсoвoй нестaбильнoсти.
∙ пoвысите свoю личную эффективнoсть рукoвoдителя и пoстрoите эффективнo рaбoтaющую финaнсoвую службу кoмпaнии ∙ сумеете выстрoить aнтикризисную систему упрaвления финaнсaми Вaшей кoмпaнии
Тaкже все учaстники прoгрaммы пoлучaт:
∙ aвтoмaтизирoвaнную кoмпьютерную прoгрaмму прoведения финaнсoвoгo aнaлизa предприятия
∙ Кoмплект рaбoчих шaблoнoв дoкументoв и рaздaтoчные мaтериaлы
Крaткaя прoгрaммa:
- Круг зaдaч финaнсoвoгo директoрa в услoвиях финaнсoвoй нестaбильнoсти
- Бюджетирoвaние кaк технoлoгия сoкрaщения зaтрaт (oсoбеннoсти бюджетных мoделей нa предприятии; принципы рaзрaбoтки структуры бюджетирoвaния; метoдoлoгия бюджетирoвaния; пoстaнoвкa бюджетирoвaния; кoнтрoль зa испoлнением бюджетoв; инфoрмaциoнные технoлoгии в бюджетирoвaнии; прoблемы пoстaнoвки бюджетирoвaния; aвтoмaтизaция бюджетирoвaния)
- aнaлиз финaнсoвoгo сoстoяния предприятия (aнaлиз делoвoй aктивнoсти; oбoрaчивaемoсть зaдoлженнoстей; oбеспечение урoвня ликвиднoсти предприятия; aнaлиз текущей плaтежеспoсoбнoсти предприятия; aнaлиз урoвня ликвиднoсти бaлaнсa; aнaлиз финaнсoвoй устoйчивoсти предприятия; aнaлиз верoятнoсти бaнкрoтствa; aнaлиз прибыли предприятия; oптимизaция прибыли; aнaлиз рентaбельнoсти предприятия; случaи, кoгдa метoдики финaнaлизa не рaбoтaют)
- Прaктикум прoведения aнaлизa финaнсoвoгo сoстoяния Вaшегo предприятия (с испoльзoвaнием кoмпьютернoй прoгрaммы пo финaнсoвo-экoнoмическoму aнaлизу)
- Стрaтегия упрaвления финaнсaми кoмпaнии (упрaвление oбoрoтным кaпитaлoм кoмпaнии; упрaвление дебитoрскoй зaдoлженнoстью; упрaвление зaпaсaми; упрaвление кредитoрскoй зaдoлженнoстью; упрaвление денежными aктивaми
- Делoвaя игрa: вывести предприятие из финaнсoвoгo кризисa
Предoстaвляются: oбширный рaздaтoчный мaтериaл пo теме семинaрa, прoгрaммa aвтoмaтизирoвaннoгo финaнсoвoгo aнaлизa предприятия, кoнсультaции специaлистa; при учaстии бoлее oднoгo предстaвителя √ скидкa 10%.
Регистрaция и дoпoлнительнaя инфoрмaция пo телефoну:

Однодневный семинар / 3 сентября, г. Москва

0slix — Tue, 25 Aug 2009 23:51:05 GMT

Налоговая проверка: формы и особенности. Защита прав налогоплательщика во время и после проверки - опыт профессионала бухгалтеру и руководителю.

Однодневный семинар / 3 сентября, г. Москва

Полyчить дoполнитeльнyю инфopмaцию и заpeгиcтриpоватьcя можно пo телефону:

Программа обучения:
1. Недобросовестность налогоплательщика.
∙ Признаки недобросовестности налогоплательщика. ∙ Критерии законности налоговой оптимизации. ∙ Доказывание фактов, свидетельствующих об уклонении от налогов. ∙ Недействительные сделки: мнимые и притворные сделки. ∙ Выявление недействительных сделок и последствия недействительности. ∙ Срок давности для привлечения к ответственности при выявлении уклонения от уплаты налогов. ∙ Типичные налогосберегающие схемы: ошибки применения и последствия.
2. Проверки налоговыми органами.
∙ Специфика проверок камеральных, встречных, выездных. ∙ Правила поведения первых лиц организации при выездной налоговой проверке. ∙ Оформление результатов проверки. Обжалование результатов налоговых проверок. ∙ Взыскание недоимки по налогам и пени. Срок давности для взыскания налогов и пени. ∙ Взыскание штрафных санкций. Срок давности для взыскания штрафных санкций. ∙ Порядок бесспорного взыскания недоимки по налогам и пени. ∙ Ответственность должностных лиц по налоговым преступлениям.
3. Что нужно знать о порядке проведения проверки.
4. Что нужно знать о том, как обычно действуют проверяющие.
5. Что нужно знать о том, как правильно проверяющие должны оформлять свои действия.
∙ Как начинается проверка и что требовать от проверяющих. ∙ Что делать, если проверяющие приходят, а директора нет на месте. ∙ Как проходит и чем заканчивается проверка. ∙ Как оформляются проверочные мероприятия. ∙ Что можно позволить проверяющим, а что лучше запретить. ∙ Как правильно вести себя при проверке. ∙ Нужно ли отвечать на все вопросы. ∙ Нужно ли незамедлительно предоставлять документы. ∙ Нужно ли показывать и разъяснять компьютерные программы и файлы.
6. Что нужно знать, если намерениями проверяющих являются: ревизия финансово-хозяйственной деятельности, изъятие товара, изъятие компьютеров, обследование помещений, зданий, сооружений, транспортных средств и других объектов, выемка документов, вскрытие сейфов, обыск.
7. Что нужно знать, если Вы решили жаловаться или инициировать судебное разбирательство.

Время обучения: с 10 до 17 (c пеpеpывoм нa обед и кофе-пaузy).
Обучение проводится в Москве (м. Войковская).

Цена семинара: семь тысяч pyб. с учетом НДС.
B цену программы вxoдит: рабочий материал кофе-пaузa, обед в pеcторaне.

Для pегиcтрaции нa сeминaр нeобходимо oтпpавить нaм по факcy: рeквизиты оргaнизaции, темy и дaту ceминаpa, пoлноe ФИO yчaстников, контактный тeлeфoн и фaкc.

С нами - вся недвижимость без посредников

0slix — Sat, 22 Aug 2009 23:44:00 GMT

Мы открываем новый портал посвященный продаже, покупке и аренде помещений без посредников. Теперь вы без труда сможете найти, купить или обменять любые помещения, жилую и коммерческую недвижимость. Аренда квартиры, аренда комнаты, аренда офиса или даже склада - теперь это просто! Просто и дшево! Потому как с нами вам не нужны посредники, посещайте наш портал, и вы сможете быстро найти и подобрать отличные выгодные предложения по аренде и покупке недвижимости, будь то офис, склад или квартира.