ИФГ "Дом Плюс" была одним из крупнейших и наиболее уважаемых
членов городского риэлтерского рынка. В ее состав входило 13
юридических лиц, в том числе одноименное агентство недвижимости и
вексельный центр "Дом Плюс - Объединенный кредит". Деятельность этого
центра - привлечение валютных средств от населения под неоправданно
высокие проценты (до 40% годовых) - и стала причиной громкого скандала,
который начался осенью прошлого года и продолжался несколько месяцев.
Кризис возник в ноябре прошлого года, после того как 30 сотрудников
риэлтерского агентства покинули "Дом Плюс", обвинив своих бывших коллег
в том, что они не умеют работать и строят финансовую пирамиду.
Участники рынка заговорили о незаконности оборота векселей, выдаваемых
"Объединенным кредитом", и нереальности выплат процентов по ним. Это
спровоцировало быстрый обвал вексельной программы: сотни вкладчиков
потянулись в отделения ИФГ, требуя расторгнуть договоры и вернуть
внесенные средства. В конце декабря на заседании Ассоциации риэлтеров и
домостроителей Санкт-Петербурга, одним из учредителей которой является
"Дом Плюс", Константин Трофимов объявил о "кризисе ликвидности" в
агентстве и попросил членов ассоциации не отказываться от совместных
сделок. По его словам, общая сумма долговых обязательств ИФГ составила
$1,5 млн. Трофимов также созвал специальную пресс-конференцию, на
которой заявил, что полностью контролирует ситуацию и разработал
программу продажи активов компании, достаточную для погашения всех
долгов. Держателям векселей в это время выдавались гарантийные письма с
отсрочками выплат до августа 1998 года. Тем, кто не соглашался
принимать письма, угрожали потерей всех денег. В начале этого года
неожиданно было объявлено, что "Дом Плюс" добровольно переходит под
управление петербургской финансово-промышленной группы "АПЕК", в
составе которой уже есть собственное агентство недвижимости.
Руководители "АПЕК" заявили, что намерены провести полную, в том числе
и аудиторскую, проверку деятельности ИФГ "Дом Плюс" и только после
этого определить свои действия по выводу партнеров из кризиса. Однако
обыск и изъятие документации из офисов "Дома Плюс" сделали эти планы
почти нереальными. По информации, полученной Ъ из конфиденциальных
источников, Константин Трофимов единолично распоряжался деньгами,
полученными от реализации векселей. Общая сумма задолженности по ним
может составлять сейчас примерно $5 млн. Часть этих средств, возможно,
находится на зарубежных счетах "Дома Плюс", в частности на офшорном
счете в Bank of Ireland. Еще до задержания, в беседе с корреспондентом
Ъ Константин Трофимов не отрицал, что такие счета существуют и
используются для обслуживания зарубежных клиентов. "Такая практика
обычна для всех риэлтеров",- подчеркнул он. Проверкой его слов
занимаются сейчас сотрудники УЭПа. Скандал, разразившийся вокруг "Дома
Плюс", грозит серьезно подорвать устойчивость всего петербургского
рынка недвижимости. Летом прошлого года внезапно исчез из Петербурга
вместе с $1,5 млн глава крупной риэлтерской компании "ИнтерОксидентал"
американец Ден Коркоран. Около двухсот клиентов, продававших и
покупавших квартиры через это агентство, остались без денег. Если сотни
клиентов "Дома Плюс" также потеряют свои деньги, доверие горожан к
легальному риэлтерскому рынку может быть окончательно подорвано. И "Дом
Плюс", и "ИнтерОксидентал" были учредителями наиболее многочисленного и
авторитетного городского профессионального союза - Ассоциации
риэлтеров. Теперь и ее репутация оказалась сильно подмоченной.