Участники российского рынка коммерческой недвижимости не в шутку обеспокоились: иностранных инвесторов перестала интересовать российская недвижимость. Они предпочитают вкладывать свои капиталы в менее рискованные предприятия, то есть в коммерческую недвижимость более благополучных европейских стран. Если в 2008 году доля коммерческой недвижимости купленной иностранцами в России составляла три четверти от общего объема продаж, то за первый квартал 2009 года иностранцы приняли участие лишь в 3,5 % сделок о покупке офисной недвижимости.
Владимир Пантюшин, директор отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, заявил, что сегодня иностранцы если и интересуются офисной недвижимостью, то предпочитают выбирать площади вовсе не прайм-сегмента. За первые три месяца этого года объем сделок с иностранными инвесторами составил лишь 481 млн. долларов, тогда как в прошлом году в это же самое время можно было говорит о цифрах в 1,86 млрд. долларов. Другие же эксперты коммерческого рынка недвижимости убеждены, что иностранный покупатель еще вернется на российский рынок. Заметим, что сделки на российском рынке недвижимости иностранные инвесторы считают далеко не самым безопасным мероприятием. Им куда интересней и проще вести работу на более привычных для них рынках стран Западной Европы. Германия, Франция, Великобритания, как и прежде, продолжают наращивать обороты продаж.
источник |