Представители корпорации Siemens высказали свое желание о приобретении в безраздельное пользование уже выстроенного бизнес-центра «Легион II» вместо того, чтоб арендовать под свой офис квадратные метры только возводящегося бизнес-центра Leningradsky Towers. Siemens планирует обосноваться на площади в 27,9 тыс. кв.м. прямо в центре Москвы. Это желание аналитиками объясняется, прежде всего, повышением платы за услуги в комплексе Leningradsky Towers, который строится компанией «Система Галс». На сегодняшний день стоимости коммерческой недвижимости несколько упали и, если комплекс на Большой Татарской ранее стоил 200 млн. долларов, то сегодня его стоимость для корпорации Siemens составит ориентировочно 111,6 млн. долларов. Прессе стало известно, что владельца комплекса «Легион II» рассчитывают договориться с покупателями о стоимости в 4,5 тыс. долларов за кв.м., но поскольку средние цены на такую недвижимость сегодня составляют не более чем 4 тыс. долл. за кв.м. - компания Siemens сможет договориться на более выгодных условиях. Это далеко не единичный случай столь существенного снижения цен на квадратные метры престижных бизнес-комплексов. Ярким примером тому является продажа офисного комплекса «Vivaldi Plaza» на Кожевнической улице за 675 млн. долларов немецкому фонду KanAm GrundKapitalanlagegesellschaft. Тогда как первая озвученная его стоимость составляла 900 млн. долларов.
источник |